Способы утепления квартиры снаружи, готовимся к зиме заранее

Проблема многих квартир в многоэтажных домах советской и ранней российской постройки – промерзание ограждающих конструкций. Стены не защищают от суровых зимних морозов и жаркого лета. Требуется больше энергии для обогрева или охлаждения помещений. Поэтому утепление квартиры – важная задача для каждого домовладельца.

Причины промерзания стен

Есть ряд недостатков или недочетов в конструкции домов, которые приводят к ухудшению теплоизоляционных свойств ограждающих конструкций:

  • В полости кирпичных стен должен находиться утеплитель. Из-за недосмотра или халатности его укладывают не везде. В результате в стене появляются полые участки, через которые уходит тепло.
  • В панельных домах проблема в швах. Их должны заделывать утеплителем, а затем замазывать цементно-песчаным раствором. На практике утепление швов квартир часто заканчивается замазкой раствором. Через эти щели тепловая энергия уходит наружу.
  • Старые деревянные оконные конструкции или некачественно установленные пластиковые стеклопакеты.
  • На верхних этажах тепло может уходить через «холодный» чердак.
  • Старые или некачественно установленные входные двери.

Только комплексный подход к утеплению квартиры даст стопроцентный результат. Отдельные меры улучшат ситуацию, но не решат всей проблемы.

Внутри или снаружи?

Утепление призвано предотвратить утечку тепла через стены, а заодно защитить фасад от преждевременного разрушения. Современный рынок предлагает множество различных материалов, предназначенных для наружного и внутреннего утепления. Так как утеплить фасад панельного дома снаружи под силу только профессионалам, у жильцов может появиться желание отделать утеплителем помещение изнутри. Однако лучше этого не делать.

Точка росы в таком случае переместится внутрь, что приведет к еще большему скоплению влажности в стенах. В результате намокать будут не только они, но и утеплитель, что заметно сократит срок эксплуатации фасада. Поэтому утеплять стены целесообразнее снаружи. Это не сократит полезную площадь квартиры и не нарушит внутренней декоративной отделки.

В то же время не так-то просто утеплить многоэтажный дом снаружи. Сделать это под силу только промышленным альпинистам. А заставить коммунальщиков оплатить их труд и закупку стройматериалов очень сложно. Да и не все жильцы дома согласны скинуться и нанять строительную бригаду. Благо, сегодня можно вполне провести наружное утепление отдельной квартиры.

Если у вас нет строительных и альпинистских навыков, ни в коем случае не пытайтесь утеплить дом снаружи самостоятельно! Впрочем, если вы живете на первом этаже панельного дома, то это вполне по силам сделать и своими руками, воспользовавшись лестницей.

Внутреннее утепление: «за» и «против»

Если не знать некоторых теплотехнических тонкостей, то внутреннее утепление может показаться вполне приемлемым вариантом. Вот какие аргументы в его защиту приводят далекие от строительной тематики граждане:

  1. Расположенный внутри теплоизолятор не будет страдать от воздействия погодных условий,соотвественно, и прослужит дольше.
  2. Можно смело применять неустойчивый к воздействию влаги материал, не тратясь особо на его гидроизоляционную защиту.
  3. Фасад снаружи имеет гораздо большую площадь, чем стена изнутри, а значит теплоизолятора при наружном утеплении потребовалось бы больше.
  4. При внутреннем утеплении не придется городить подмостки или леса, если только высота потолков в доме не превышает стандартного значения.
  5. Также некоторые думают, что кирпичная или бетонная стена, всегда холодная на ощупь, забирает на себя много тепла и если ее отгородить утеплителем от помещения, затраты на отопление значительно уменьшатся.

Что можно противопоставить всему сказанному? Не имеющий специального образования человек может привести только два возражения:

  1. При утеплении изнутри уменьшается жилое пространство.
  2. При внутренних работах в доме разводится грязь и пыль, а жильцов на время приходится отселять.

Итак, перевес явно в пользу внутреннего утепления – 5 аргументов против двух. Но не будем торопиться с выводами: посмотрим на данный вопрос глазами профессионального строителя.

Чаще всего стены утепляют снаружи, но бывают ситуации, когда сделать это невозможно, тогда прибегают к внутреннему утеплению. Как утеплить стены изнутри в частном доме – рекомендации по выбору утеплителя и выполнению работ.

Читайте также:  Венецианская штукатурка своими руками: пошаговая инструкция

Материалы для наружного утепления дома и их свойства представлены в этом обзоре.

Даже если в вашем доме качественная отопительная система, при отсутствии утепления потолка все тепло будет уходить на улицу через крышу. По этой ссылке вы можете ознакомиться с особенностями утепления потолка частного дома.

Об эффективности утепления

Существует несколько причин, по которым домовладельцы так активно утепляют фасадные стены своей жилплощади:

  • Экономия тепла и денег. Обычно подобные работы проводят жильцы, которые обзавелись индивидуальным отоплением. Поскольку расходовать газ и ходить дома в шубе достаточно обидно. Если работы выполнены правильно, то удастся сэкономить до 60% газа или электричества, по сравнению с неутепленным помещением.
  • Теплоэффективность.

    Утепленная квартира не только сохраняет тепло внутри, но также меньше нагревается летом.

    В таком помещении комфортно находится без использования кондиционера, что позволяет неплохо экономить на коммунальных платежах.

  • Реконструкция фасада. Со временем внешний вид зданий теряет свою привлекательность под воздействием внешних факторов. С помощью теплоизоляции можно вернуть зданию красоту или кардинальным образом изменить его внешность.
Об эффективности утепления

Утепление квартиры имеет множество преимуществ, поэтому пользуется такой популярностью у людей.

Главное, правильно выполнить работы, чтобы не нарушить несущую конструкцию здания и не подвергнуть себя, а также других жителей опасности.

Способ утепления

Если с необходимостью утеплять газобетон все понятно, то встает вопрос  какой вариант утепления выбрать – изнутри или снаружи.

При внутреннем утеплении теряется полезная площадь помещения, которую занимает утеплитель. В таком помещении потребуется обеспечить качественную вентиляционную систему, что повлечет дополнительные финансовые затраты. Главным минусом такого утепления стен из газобетона является большая вероятность образования плесени и грибка в структуре утеплительного материала.

Способ утепления

Внутреннее утепление дома из газобетона

Положительным качеством такого способа утепления является то, что при проведении работ не потребуется использование строительных лесов. Более практичным, и в большинстве случаев используемым методом, является наружное утепление дома из газобетона.

Наружное утепление стен газобетонного дома

Из положительных качеств наружного утепления жилого дома можно отметить следующее:

Способ утепления
  1. Существенно повышается энергоэффективность строения за счет экономии затрат на отопление;
  2. Улучшаются звукоизоляционные качества наружных стен, что повышает комфортность проживания в доме;
  3. Повышается декоративный внешний вид фасадов дома;
  4. Благодаря защищенности несущих конструкций дома от воздействия окружающей среды, значительно повышается эксплуатационный срок всего строения;
  5. Наружное утепление газобетонного дома можно производить при строительстве нового или давно построенного дома;

Важно! Утепление дома снаружи из газобетона, исключает промерзание стен и образование конденсата с внутренней стороны.

Утепление фасада многоквартирного дома снаружи

Если вы хотите радикально решить проблему с холодом в квартире, делайте утепление фасада. Лучше всего – снаружи.

В некоторых регионах такая процедура проводится в рамках программы капитального ремонта за счет бюджета. Но что делать, если к вам это не относится? В России нет унифицированного правила о легальности данной процедуры. Дело в том, что внешние стены дома относятся к общедомовому имуществу и не являются вашей собственностью даже в приватизированной квартире.

Процедура утепления повлечет за собой изменение внешнего вида дома, а подобные работы должны быть согласованы с районным или городским архитектором.

В некоторых регионах самостоятельное изменение внешнего вида фасадов многоквартирных домов запрещено вовсе, в других разрешено только при условии, если согласны все жильцы дома, в третьих возможно только при наличии соответствующих справок из управы района, управляющей компании или ТСЖ.

Перед тем как приступить к выбору технологии, вам нужно узнать, как обстоят дела в вашем городе. В Москве, например, запрещено утеплять внешние стены одной квартиры, но можно добиться утепления фасадов всего дома (нужно доказать, что условия в помещении непригодны для проживания).

Иногда на региональных форумах можно встретить гордые заявления собственников о том, что они не добивались никаких разрешений от органов власти, не спрашивали соседей, а просто взяли да и утеплили фасад. Мы не советуем идти на такие риски. В случае, если нагрянет проверка и утепление будет признанно незаконным, вам придется приводить фасад в исходное состояние.

Кто платит?

Вопрос оплаты — второй по важности после получения разрешения. Лучший вариант — выполнить утепление за счет управляющей компании. Самый сложный вариант с точки зрения реализации — утепление всех стен дома за счет жильцов.

Если в вашем регионе нет принципиального запрета на утепление, то мы рекомендуем провести собрание, собрать подписи жильцов и попробовать решить вопрос оплаты с помощью привлечения управы или управляющей компании.

Если есть показания к утеплению, то эта схема может оказаться вполне реальной.

golicin/Fotolia

Из каких вариантов выбираем?

Допустим, вы уточнили все детали и получили добро на утепление фасада. Следующий вопрос: какую технологию выбрать? Есть два основных варианта.

Штукатурный (мокрый) фасад

Этот способ предполагает многослойность: сначала монтируется слой утеплителя, после — армирующая сетка, а в конце — финишная штукатурка. Это универсальный и достаточно надежный вариант, но трудозатратный и долгий (работы займут неделю или более).

Главный недостаток технологии, пожалуй, в том, что монтажные работы можно выполнять только при плюсовой температуре и в хорошую погоду.

Производители заявляют, что срок службы мокрого фасада составит 20-30 лет (но каждые четыре года –семь лет нужен косметический ремонт).

Утепление фасада многоквартирного дома снаружи

Вентилируемый (навесной) фасад

Этот способ популярнее, чем штукатурный (мокрый) фасад. Принцип утепления такой: сначала монтируется металлический каркас, после укладывается утеплитель, а сверху крепится экран. Между экраном и утеплителем оставляют воздушный зазор. При правильно выполненном монтаже вентилируемого фасада исключено скопление в нем влаги, а значит, и образование грибка или плесени.

Одним из плюсов технологии является огромный выбор вариантов внешнего оформления. Фасадные экраны могут быть из винилового сайдинга, алюминиевых панелей, композитных фасадных панелей и так далее. Кроме всего прочего, вентилируемые фасады можно монтировать круглый год независимо от температуры на улице.

Скорость монтажа выше, чем у штукатурного фасада (от трех дней), а прослужить конструкция может до 50 лет.

Alexander Zamaraev/Fotolia

А что с утеплителем?

Основных видов утеплителей два, причем они универсальны и подходят как для штукатурного, так и для вентилируемого фасадов.

Бюджетный вариант — это пенополистирольные плиты. При монтаже следует уделить особое внимание защите от возгорания (сейчас существуют специальные пожаростойкие технологии). Более дорогой вариант — минеральная вата.

Ее плюсы —пожаробезопасность и хорошие звукоизоляционные свойства. Минеральную вату, как правило, используют в качестве утеплителя в новостройках, зданиях бизнес-назначения или в частных домах.

Для утепления многоквартирного вторичного жилья чаще применяют пенополистирольные плиты по технологии вентилируемого фасада.

Текст подготовила Александра Лавришева

Не пропустите:

Утепление квартиры изнутри

Тепло ли тебе, девица? Что такое энергоэффективный дом в России

6 материалов для утепления каркасных домов

Могу ли я не платить за капремонт?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Как заставить управляющую компанию утеплить стену снаружи дома

Да, грамотно и правильно утеплять стены нужно с наружной стороны, но. А кто это сделает? Видел по всему городу 3-4 таких здания и все, а людям жить нужно. Поэтому обрабатываем стен от грибка и плесени, Делаем каркас, укладываем утеплитель.

Температура в квартире от 12 до 15 платить? Можно как все нормальные люди написать заявление на перерасчёт и неоказание услуг надлежащего качества, дождаться замерщика и составления акта и ЖКХ само всё сделает, как нужно.

Ну если нравиться плакаться и заламывать. Можно конечно за счет ЖКХ это сделать. После

Наружное утепление стен панельного дома

В п.

9 Минимального перечня работ и услуг , необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от N 290 предусмотрен перечень работ, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов.

В том числе (помимо прочего) предусмоотрено выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков, а при выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Перечень работ, относящихся к текущему ремонту стен и фасадов, установлен также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от N 170, и включает в себя герметизацию стыков,

Кто должен утеплить холодную стену, если проблема снаружи дома?

На прикрепленной к вопросу схеме стрелкой указан внешний угол квартиры (данный архитектурный изыск сделан только в нашем доме 2007 года сдачи) На стыке данного угла со временем появилась тончайшая щель из которой ощутимо тянет холодом и весь угол уже покрыт черной плесенью и кроме того даже с внутренней стороны данный угол очень ледяной (намного холодней других стен квартиры даже других внешних стен). Да еще подробность снаружи наш дом утеплен только на 1 и 2 этаже а выше данный угол просто открытый и отделан декоративной бетонной плиткой из под которой скорее всего и сквозит.

Квартира является частной собственностью.

Вопрос: если данная стена холодная изнутри то кто должен решить вопрос с утеплением — жильцы изнутри или же ТСЖ с утеплением снаружи. И если в данном углу очень сквозит то заделкой данной трещины кто должен заниматься — собственники жилья или же компания содержащая данный дом??? 30 Октября 2016, 16:59, вопрос №1425166 Александр, г.

Как заставить управляющую компанию утеплить наружную стену

» » Образец заявления на утепление внешней стены в день!

я являюсь собственником угловой квартиры, угловая стена , в холодное время покрывается как грамотно составить заявление в управляющую компанию на проведение работ по утеплению стены снаружи.

Данное заявление не требует каких-то особых познаний в области права или строительстваПросто пишете на имя УК заявление от имени собственника что в такой то картире промерзают стены образуется плесень, прошу произвести работы по утеплениюОдновременно рекомендовал бы вам на будущее обратиться в СЭС и Роспотребнадзор чтобы зафиксированли данный факт и произвели замеры температурЭто вампригодится на будущее так как возможно УК откажется что-то делатьС уважением АлександрЗадайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать добиться от

Образец заявления на утепление стен снаружи

Вопрос-Ответ 18 апреля 2019 Вопрос: Добрый день.

Живу в пятиэтажной «хрущевке» на 4 этаже. Квартира угловая. В связи с этим в углу квартиры очень холодно. Дует из розеток, сами стены очень холодные. Зимой холодно,а в период осень-весна, когда отопления нет, становится ещё холоднее. Какое заявление мне написать, чтобы утеплили торцевую стену нашего дома.

Это существенно изменит ситуацию с теплом в квартире.

Ответ: Добрый день. Вы можете обратиться в Вашу управляющую организацию, написав заявление в двух экземплярах о ремонте межпанельных швов и утеплению стен, ссылаясь на ч. 1 ст. 161 ЖК РФ (управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме).

Важно Тогда остаётся один выход – иск в суд.

Как заставить УК утеплить стену, снаружи

Здравствуйте, Гость ( · )

-> -> -> (8) [1] .

Утепление пенопластом по принципу мокрый фасад

Пенопластовые панели или панели из экструдированного пенополистирола следует крепить к стенам по самой простой технологии, которая называется мокрый фасад. Такое название данная технология получила за счет присутствия определенных процессов, которые требуют высыхания.

Алгоритм действий:

Утепление пенопластом по принципу мокрый фасад
  1. Подготовка кирпичной стены, заключающаяся в очистке от грязи, устранении дефектов, а также в грунтовании. Следует хорошо прочистить швы между кирпичной кладкой.
  2. На уровне цоколя следует прикрепить металлический профиль, который будет точкой отсчета при укладке первого ряда утеплителя, и будет выполнять функцию капельника для сбора влаги.
  3. На плиты утеплителя следует точечно нанести клей, и прижать к стене.
  4. Далее выполняется дополнительное крепление при помощи дюбелей, что следует сделать в центре и по углам.
  5. Начинать всю работу необходимо снизу от угла, а укладка рядов должна происходить со смещением, что обеспечивает всей конструкции устойчивость.
  6. Сверху готового слоя утеплителя необходимо установить пластиковую армирующую сетку. Также следует нанести тонкий базовый слой штукатурки.
  7. После того, как раствор высохнет, необходимо приступать к грунтованию и итоговой отделке при помощи декоративной штукатурки.

Минеральная вата

Для наружных работ удобно работать с плитами минваты, которые выпускаются различными производителями.

У нее хорошие показатели по основным характеристикам, в том числе по теплопроводности. Однако нужно следить за тем, чтобы минеральная вата не намокала, иначе она потеряет свои теплоизоляционные свойства. Для этого под слой утеплителя прокладывают паропроницаемую мембрану, которая будет защищать его от паров.

При отделке вентилируемым фасадом конденсат от стен дома будет удаляться благодаря воздушному зазору и мембрана можно не использовать.

Как утеплить кирпичную стену с помощью минваты

Зная, чем утеплить кирпичную стену, можно приступать к работе. Рассмотрим особенности работ на примере минеральной ваты.

Как самостоятельно утеплить фасад кирпичного дома:

  1. Так как обрешетка уже готова, осталось уложить в созданные ячейки утеплитель. Минвата должна плотно входить, чтобы не образовывалось пустот. Работать нужно в защитном костюме, респираторе и очках.
  2. Как нужно правильно крепить утеплитель к кирпичной стене? Плиты фиксируются дюбелями. Пустоты задуваются монтажной пеной.
  3. Для защиты, поверх уложенной минваты фиксируется гидроизоляция.
  4. На обрешетку набиваются контробрешетка после чего выполняется декоративная отделка.

На этом утепление наружных стен выполнено.