Было — стало. Во что можно превратить дачный участок за $2000

От того, насколько удачно будет сделана планировка дачного участка, зависит не только ваше удобство, но и комфорт. Разделение сада и огорода, грамотное расположение хозяйственных построек, планирование зоны отдыха — каждый момент имеет свои подводные камни, которые необходимо учитывать.

Разрешенные дачные постройки

Виды разрешенного строительства на дачном участкеНормы строительства касаются обустройства дачных участков в некоммерческих садовых товариществах (СНТ). СНиПы служат комфортному проживанию и безопасному строительству на территории всего товарищества, чтобы действия одних участников СНТ не ущемляли или не нарушали права других.В настоящее время дачникам доступны два вида построек на дачном участке:· индивидуальный жилой дом

Разрешенные дачные постройки

· хозяйственная постройкаДля строительства дома необходимо получить разрешение на строительство, постройки возводятся без дополнительных требований. А вот необходимость в разрешении на возведение дачного домика зависит от назначения земли и объекта постройки, которые предусматривает Градостроительный кодекс.В соответствии с положениями закона, разрешение для возведения дачного дома на территории земельного участка, предназначенного для садоводства или дачного хозяйства, не требуется. А вот более масштабный проект строительства индивидуального жилого дома без разрешения возвести не удастся.Закон разграничивает понятия садового и жилого домов. По логике законодателя, жилой дом предназначен для постоянного проживания и регистрации по месту жительства, а садовый домик – это сезонное построение, которое, впрочем, в дальнейшем и может быть признано жилым домом. Из разъяснений ФНС следует, что вы можете возвести на своем участке садовый дом без разрешения участников СНТ, но в перспективе пройти процедуру по переоформлению садового дома в жилой. Отсюда также вытекает вывод, что хозяйственные постройки возводятся без разрешения, а жилой дом, гараж, крупные строения – только после получения официального документа. Узнайте, как купить земельный участок под строительство дома: -kupit-zemelnyy-uchastok-pod-stroitelstvo-doma

Способы возведения дачных домов

Содержание

  • 1 Способы возведения дачных домов
  • 2 Особенности размещения дачного домика
  • 3 Основные требования к дачным домикам
  • 4 Строительство небольшого дачного домика своими руками
    • 4.1 Закладка фундамента
    • 4.2 Материалы для стен дачного дома
    • 4.3 Кровля дачного домика
  • 5 Дачный домик с баней под одной крышей
  • 6 Размеры жилых построек
  • 7 Материалы, применяемые для постройки дачных домиков и их долговечность
  • 8 Времена года и дачный домик
  • 9 Проектируем дом
  • 10 Бюджетный дачный домик – дело будущего
    • 10.1 Модульный домик
    • 10.2 Дачные домики-шалаши
    • 10.3 Настоящее бунгало
    • 10.4 Каркасный дачный домик
  • 11 Проект каркасного домика
  • 12 Фундамент каркасного домика
    • 12.1 Ленточный фундамент
  • 13 Каркас каркасного дома
  • 14 Вальмовая крыша
  • 15 Внешняя обшивка домика
  • 16 Внутренняя обшивка домика
    • 16.1 Окна и двери
    • 16.2 Ламинат на пол
    • 16.3 Утепление крыши пенопластом
  • 17 Установка окон и дверей
  • 18 Веранда
  • 19 Окончательная отделка дома
  • 20 Вывод

Трудоемкость, цена и временные затраты на строительство сильно зависят от выбранного материала и размеров дома.

Использоваться могут такие методы строительства:

  • кирпичное строительство. Используется в основном для домов средних размеров, характеризуется достаточно большим затратами времени. Для небольшого домика использовать особого смысла нет;

Кирпич используется для домов средней величины

  • строения из монолитного бетона – в дачном строительстве практически не используется, тем более для небольших строений;
  • каркасное строительство – можно назвать универсальной технологией, используется как для возведения небольших бытовок, так и для постройки крупных двухэтажных домов;

Небольшие домики лучше возводить по каркасной технологии

  • дачные дома из блок контейнеров – позволяют вообще исключить этап строительства, нужно только поработать с металлом, вырезать отверстия под окна, двери.

Сколько метров отступать и общие нормы удаленности

Решение о постройке ИЖС на территории собственного землевладения зависит от многих составляющих и определяется существующими СНиП. Они разработаны с учетом многолетней практики строительства, полученного опыта по технике строительной безопасности и требований обеспечения безопасности человека. Они одинаково важны при постройке многоквартирного здания промышленным образом или самостоятельном возведении ИЖС.

Читайте также:  Односкатная теплица, плюсы и минусы

Схема расположения построек на участке согласно СНиП

Сколько метров отступать и общие нормы удаленности

Практическая ценность разработанных СНиП велика. При рассмотрении территориальных претензий и взаимных исков о неправильном возведении постройки именно они принимаются как действующий норматив.

Неважно, идет ли речь о судебном разбирательстве по поводу постройки, воздвигнутой не на должном расстоянии до соседнего объекта, или удаленности от соседского забора. Кроме нескольких СНиП, закрепленных как руководство к действию на федеральном уровне, существуют санитарные и противопожарные нормы, а также местное законодательство.

Региональные власти могут закрепить внесенные ими необходимые изменения, и их тоже необходимо учитывать при планировании размещения жилых и хозяйственных объектов.

При определении, на каком расстоянии можно ставить дом от соседской изгороди по закону и от какой черты на своих владениях разрешается делать отступ, данные поправки тоже нужно учесть.

Сколько метров отступать и общие нормы удаленности

Нормативное расположение строений в СНТ и ИЖС

Правила установки канализации на даче

Если на участке не предусмотрена система водоотведения, то организовываются биотуалеты или пудр-клозеты т.е. уборные с возможностью местного компостирования. Устройство люфт-клозетов или выгребных уборных разрешено на расстоянии не менее метра от пограничной территории.

Уборная, оборудованная сточной трубой выходящей в подземный выгреб называется люфт-клозетом. В пудр-клозете содержимое засыпается специальным составом порошкообразной формы, способствующим образованию компоста.

Правила установки канализации на даче

Для сточных вод, на расстоянии не менее мера от границ соседних участков оборудуется траншея с очистными сооружениями. Местные санитарные органы должны организовать канаву, по которой сточные воды будут уходить в наружный кювет.

Нюансы планирования для участков различных форм

Разбивка приусадебной территории на отдельные зоны зависит от формы самого дачного участка.

Прямоугольный участок

Встречается чаще всего, не вызывает трудностей при планировании, считается оптимальным вариантом. Дом располагают недалеко от въезда, здесь же устанавливают гараж или навес для машины. Далее разбивают палисадник — как переходную зону между жилой и садовой. За домом — место для технических построек. Ближе к входной двери разбивают зону отдыха, в оставшейся части — огород и фруктовые деревья.

Квадратный участок

Несмотря на правильность формы, квадрат — один из самых неудобных для планировки участка. Предлагаем прибегнуть к классическому варианту разбивки: визуально делите территорию на 2 равные части — одна ближняя, другая дальняя. Та, что ближе к парадной зоне снова делится на 2, но уже поперек, а не вдоль. В одной из этих ближних четвертинок располагается дом, в другой — гараж и хозблок (если хватит места). Позади разбивают садик, обустраивают площадку для отдыха.

Длинный и узкий участок

К счастью, продумать планировку дачного участка вытянутой формы гораздо проще, чем сделать дизайн узкой комнаты.

Каждая зона здесь занимает территорию от забора до забора, при этом располагаются они от самого важного и красивого, к самому редкоиспользуемому и некрасивому. Ближе всего к входной группе жилая зона, затем место для игр и мангальная территория, после огородик, в самой дали оставляют хозяйственную территорию.

Нестандартной формы

Обычно неправильная форма — это п-, т- или г-образный надел. Повезло, если почва ровная, но бывает сложная геометрия усложняется ещё и перепадами делом определитесь с расположением дома:

  • Г-образный. Выбирайте для сооружения самую широкую и короткую часть.
  • Т-образный. При планировке участка верхнюю часть занимают домом, вытянутую оставляют под другие постройки.
  • П-образный. Как и с предыдущим, дом ставят на перемычке, две вытянутые линии используют для остальных зон.

Преимущество углового расположение — скрытый угол можно оборудовать под уютную зону отдыха или скрыть в ней хозяйственный блок. А параллельные линии буквы П удачно разделят неподходящие друг другу территории: в одной стороне сделайте грядки и поставьте сарай, другую используйте под установку мангала, детской площадки, беседки, бассейна.

Читайте также:  Беседка своими руками из профильной трубы — пошагово с фото и видео

Кроме квадратных или прямоугольных, также существуют треугольные и даже круглые площади! Именно они считаются самыми сложными в планировании. На круглом или овальном нельзя размещать дом по центру — площадь вокруг грамотно разделить будет невозможно. Любую из таких форм оформляют асимметрично: если вы новичок в ландшафтном дизайне, лучше доверьте эту работу профессионалам.

Рекомендации по правильному планированию участка

В завершение статьи – несколько советов по оптимальному планированию участка:

Рекомендации по правильному планированию участка
  • Всё, что планируете построить на участке, обязательно нужно обсуждать со всей семьёй. Это поможет избежать конфликтных ситуаций. В идеале после создания виртуального плана все домочадцы выезжают на пустой участок. Колышками с натянутыми верёвками или камнями отмечаются места (пятна застроек) запланированных построек. Это — дом, гараж, баня, хозблок, мастерская, теплица, огород, газон и т.д. Песком или баллончиком с краской намечаются дорожки, так, чтобы по ним можно было пройти от одного объекта к другому и на натуре понять, удобно это или нет. Далее в режиме «мозгового штурма» выбираются и окончательно утверждаются оптимальные варианты планировки участка.
  • Газон — это не способ заполнить пустые места на участке, а отдельный самостоятельный элемент. Помним, что чем больше на газоне высажено кустов, деревьев и находится предметов, которые сложно обкашивать, тем сложнее ухаживать и поддерживать в красивом состоянии траву.
Рекомендации по правильному планированию участка

Если на газоне высаживаются деревья, то лучше всего обрамить их приствольными кругами, например, сложенными из камня. Это красиво, и так легче скашивать траву.

  • Дорожки к дому можно сделать прямыми или более декоративными — изогнутыми. Помним, что в погоне за дизайнерскими изысками не следует забывать о функциональности и что кратчайшее расстояние – прямая. Если человеку придется ходить от дома до бытовки или теплицы по вычурной и слишком изогнутой дорожке, то, скорее всего, он срежет себе путь и в итоге пойдёт прямо.
Рекомендации по правильному планированию участка
  • Важно выдержать оптимальное расстояние от дома до дороги, чтобы создать буферную зону для посадки деревьев или кустарника во входной зоне. Зелёные насаждения защитят участок и дом от пыли, шума, любопытных глаз и создадут приватную зону.

Растения, высаженные на въездной зоне — украшают участок, а коттедж на их фоне смотрится интереснее, чем просто забор и сразу за ним крыльцо и вход в дом.

Рекомендации по правильному планированию участка
  • Зона отдыха с баней, беседкой и барбекю преимущественно размещается за домом, в т.н. приватной части, которая отделена коттеджем от въездной зоны.
  • Архитектурные и отделочные решения дома и построек на участке должны гармонировать друг с другом. Например, если дом отделан кирпичом или отштукатурен, а крыша покрыта мягкой черепицей, то и гараж должен соответствовать этому стилю.
Рекомендации по правильному планированию участка

Каждый участок индивидуален и требует особого подхода.

На портале есть десятки примеров правильной планировки загородного участка и обсуждаются вопросы расстояний от гаража до дома и до границ участка и соседних построек.

Рекомендации по правильному планированию участка

По теме советуем статьи: Как прописаться в загородном доме и изменить категорию земель и вид разрешённого использования, Как купить «правильный» загородный участок и отстоять своё право на загородную инфраструктуру, Можно ли спилить деревья на своём участке и Как недорого обустроить подъездные пути к участку.

В видео — пример красивого ландшафтного дизайна на загородном участке.

Рекомендации по правильному планированию участка

Как обогреть дом? Нестандартное решение

Чтобы холодными осенними вечерами продлить дачный сезон, в домике требовался хоть какой-то обогрев. По причине отсутствия в доме места даже для «буржуйки» после долгих раздумий была разработана и сварена печка с воздушным контуром отопления, размещенная на улице.

Как обогреть дом? Нестандартное решение

Принцип работы такой: из дома забирается холодный воздух обычным сантехническим вентилятором, прогоняется по контуру, сваренному внутри печки, и горячий воздух выдувается обратно в дом. Своеобразный радиатор, он же диффузор.

Как обогреть дом? Нестандартное решение

КПД у печки, конечно, не очень. Но мощности хватает. Используем ее для того, чтобы прогреть осенью домик. Часа или полутора часов работы печки достаточно для повышения температуры внутри с +5 до +18—20 градусов. А это уже вполне приемлемо для комфортного отдыха. Правда, и греть она перестает, как только в ней заканчиваются дрова. Но зато есть еще один плюс. Теперь для сжигания всякого ненужного мусора не нужно разводить костры во дворе. Метра длины печки вполне достаточно для комфортного размещения в ней обрезанных сучьев, старых кустов и прочего горючего хлама.

Как обогреть дом? Нестандартное решение

За цветы отдельное спасибо любимой жене. Она их как-то умудряется так комбинировать, что они, зацветая ранней весной, цветут до поздней осени, сменяя друг друга яркими красками и создавая уют на участке.

Как обогреть дом? Нестандартное решение
Как обогреть дом? Нестандартное решение

В принципе, мы поняли, что на даче можно отдыхать, даже чем-то занимаясь. Ведь очень приятно вечером после трудового дня сесть в любимое кресло, на качели либо просто возле мангала, послушать птиц, приготовить что-нибудь вкусненькое и по-настоящему насладиться отдыхом.

Как обогреть дом? Нестандартное решение

В заключение о крыше

Ригель крыши (вся, как есть, ее несущая конструкция) маленького домика также имеет особенность. Определяется она малыми размерами, и, как следствие избыточной жесткостью строения, а также наличием отсутствия в нем (простите канцеляризм) поставить несущую перегородку (внутреннюю капитальную стену). Для удержания последней необходим полносвязный фундамент; как минимум – ленточный нормального заглубления.

Читайте также:  Изготавливаем самостоятельно оригинальную мебель из поддонов

Стропильные конструкции (в данном случае это тот же ригель крыши) бывают, как известно, висячими (поз. 1а на рис.) и наслонными (поз. 1б):

Стропильные конструкции небольшого дачного домика

В первых стойка стропильной фермы опирается на поперечную балку-стяжку, а в наслонной на несущую перегородку; стяжка разрезная. Сделать в маленьком домике несущую перегородку технически возможно, но не оправданно ни в каком смысле, включая эргономический – обитаемость. Поэтому стропильные фермы малых домов делают только висячими. Что касается способов сборки стропильной конструкции небольшого дома, то они могут быть любыми из известных, поз. 3 и 4. Выбирайте какой угодно по умению, доступности материалов и желанию. Минимальный типоразмер досок для дома до 6х6 м – 40х130, конькового бруса – 100х75 и мауэрлата – от 150х75. В домике-бунгало и каркасном мауэрлатом может служить непосредственно брус верхней обвязки.

***

© 2012-2020

В заключение о крыше

(Пока оценок нет)что еще почитать: Каркасный дом: плюсы и минусы, можно ли всё своими руками, технология постройки Дом из бруса: возможно ли строительство своими руками, технология, проект, стоимость Как сделать опалубку: изготовление и установка для разных целейВывести все материалы с меткой:

  • дерево
  • загородный дом
  • строительство зданий

Перейти в раздел:

  • Строительство своими руками, загородный дом и участок

Монтаж крыши

Крыши дачных домов бывают одно- или двускатными, состоят из кровли и стропил, на которых размещают настил и обрешетку. Стропильная нога врубается в мауэрлит, укладку которого производят по периметру стены, или в верхнюю обвязку стены. Также на стропилах крепят дощатую обрешетку, которая может быть прибита в разбежку (параллельно коньку) или впритык.

Монтаж крыши

Процесс крепления стропильной ноги

Монтаж крыши

Для кровли используют натуральную или мягкую черепицу, волнистый шифер, ондулин либо профилированный металл. Излом и конек крыши покрывают специальными фасонными деталями.

Монтаж крыши

Завершающий этап – установка дверных и оконных блоков, внутренняя отделка, крепление остальных деталей в виде водоотливов, наличников и пр.

Монтаж крыши

Дизайн мансарды

Мансарда даёт дачному дому преимущество в качестве дополнительной жилой площади. В этом месте обустраивается спальня или детская комната. Придать индивидуальный вид мансарде способны окна разных размеров или форм и покатость крыши. Под сводом делаются ящики, которые помогут эффективно экономить место. Здесь же обустраивается игровая комната с настольными играми, брусьями, гамаком.

Очень стильной мансарду способны сделать:

  • хорошее естественное освещение, которое дополняется лампами и светильниками;
  • для достаточного количества естественного света окно делается максимально открытым, а для его выделения используются шторы подходящей длины;
  • необходимая встроенная мебель не загромождающая пространство;
  • покраска стен произведенная по принципу зонирования, что также позволяет замаскировать разницу между стенами.